Chi è Dwellaa

Ho creato Dwellaa nel 2026, dopo aver trascorso mesi a osservare come funzionava online il mercato immobiliare di prestigio. La maggior parte dei portali affermati fa pagare alle agenzie oltre mille euro al mese per una semplice presenza. Alcuni vanno oltre: pagamento per contatto, posizionamenti sponsorizzati, o entrambi. Il costo si scarica a valle, il catalogo si affolla e gli acquirenti devono farsi strada in mezzo a molto rumore.

Ero convinto che ci fosse spazio per qualcosa di meglio. Un sito che verifica le agenzie, presenta le case con cura e permette agli acquirenti di raggiungere l'agenzia direttamente, senza un intermediario che trattiene la sua parte. E soprattutto, che non escluda le agenzie piccole e medie con tariffe proibitive.

Dwellaa fa quindi pagare una frazione di quanto chiedono gli operatori storici. Il piano d'ingresso costa 49 € al mese. Il piano consigliato 149 €. Il piano superiore 349 €. Le prime 25 agenzie che aderiscono ricevono la piattaforma gratuitamente.

Dwellaa è un marketplace per comprare, vendere e affittare immobili di prestigio nel Sud della Francia. Ogni immobile proviene da un'agenzia immobiliare che abbiamo esaminato e approvato personalmente. Gli acquirenti contattano l'agenzia direttamente dall'annuncio. Nessuna commissione d'agenzia per noi, nessun costo per l'acquirente, nessun intermediario.

Il catalogo è di lusso per scelta. Applichiamo una soglia rigida di 500.000 € sulle vendite e soglie per periodo sugli affitti (1.000 € a settimana, 2.000 € al mese, 24.000 € all'anno), affinché il marketplace resti coerente con la sua vocazione.

Il sito si legge in inglese, francese e italiano. Le agenzie caricano una descrizione in inglese e possono tradurla in francese e italiano. Gli acquirenti vedono la propria versione quando esiste, con l'inglese come riserva.

Tutta la Francia mediterranea, più la Corsica:

• Costa Azzurra. Alpes-Maritimes (06): Nizza, Cannes, Antibes, Cap-Ferrat, Èze, Mentone e ogni comune dell'entroterra.
• Provenza. Var (83), Bouches-du-Rhône (13), Vaucluse (84), Alpes-de-Haute-Provence (04), Hautes-Alpes (05): penisola di Saint-Tropez, Marsiglia, Aix-en-Provence, i villaggi del Luberon.
• Languedoc-Roussillon. Aude (11), Gard (30), Hérault (34), Lozère (48), Pyrénées-Orientales (66): Carcassonne, Nîmes, Uzès, Montpellier, Pézenas, Collioure.
• Corsica. Corse-du-Sud (2A) e Haute-Corse (2B): Porto-Vecchio, Bonifacio, Calvi, L'Île-Rousse.

Le agenzie si registrano tramite un modulo in quattro passaggi e attendono la nostra verifica. Controlliamo che l'agenzia esista, che abbia l'abilitazione a operare dove dichiara di farlo e che sia il tipo di realtà con cui vogliamo mettere in contatto i nostri acquirenti. L'approvazione è manuale.

Il prezzo è un abbonamento mensile fisso:

• Fondatore. Gratuito. Venticinque posti, assegnati in ordine di approvazione.
• Prova gratuita. Una volta completato il cerchio fondatore, ogni nuova agenzia parte con una prova gratuita di tre mesi delle funzionalità Essentiel (fino a 10 annunci attivi, 10 foto ciascuno). Scegliete un piano a pagamento prima della fine della prova e i vostri annunci restano online senza interruzione; in caso contrario l'account viene sospeso fino al pagamento.
• Essentiel. 49 €/mese. Fino a 10 annunci attivi.
• Riviera. 149 €/mese. Fino a 30 annunci attivi, uno in evidenza.
• Prestige. 349 €/mese. Annunci illimitati, tre in evidenza, presenza in homepage.

Tutti i piani hanno un limite di dieci foto per immobile. L'ordinamento dei risultati di ricerca si basa su pertinenza, attualità e filtri dell'acquirente. Nessuna agenzia può pagare per spingere un annuncio sopra un altro all'interno di una ricerca.

Richieste stampa, proposte di partnership, domande sugli annunci.