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Guide des prix

Un aperçu concret de ce que coûte l'immobilier sur cette côte, commune par commune — mis à jour chaque trimestre à partir des ventes conclues, et non des prix affichés.

Un mot sur les chiffres

Les chiffres ci-dessous correspondent à la moyenne des transactions conclues au cours des quatre-vingt-dix derniers jours, pondérée par la surface habitable. D'un bien à l'autre, les prix varient du simple au triple, voire plus, selon la vue, la proximité de la mer, la profondeur des terrasses et — sur le littoral — l'accès privé à la plage.

Voyez-les comme un point de départ, non comme une estimation.

Prix de vente

€ par m², ventes conclues

Saint-Jean-Cap-Ferrat18 000 – 28 00022 000 – 45 000+

Cap d’Antibes12 000 – 18 00015 000 – 30 000+

Cannes (Croisette)15 000 – 25 00018 000 – 35 000

Èze-sur-Mer11 000 – 16 00014 000 – 25 000

Mougins7 000 – 10 0009 000 – 16 000

Nice (Mont Boron)9 000 – 13 00011 000 – 18 000

Nice (Vieux Nice)5 500 – 8 500—

Valbonne6 000 – 9 0007 000 – 12 000

Rendements locatifs

Locations longue durée

Sur la Riviera, les rendements locatifs bruts vont de 2,5 % à 4,5 % pour les locations nues de longue durée, Nice et Cannes occupant le haut de la fourchette et le Cap-Ferrat le bas. Les locations saisonnières peuvent atteindre 6 % brut, voire davantage, mais supportent des frais de gestion plus élevés.

Estimation

Combien vaut votre bien ?

Une estimation adaptée à votre adresse — ventes comparables, visites récentes dans le secteur et fourchette de prix de mise en vente conseillée. Sans engagement.

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